Transformamos tus ideas en rentabilidad

¿Por qué elegirnos?

 

Desde Artec Proyectos, gracias a nuestra experiencia, estudiamos contigo tus activos inmobiliarios, maximizando tu potencial y la rentabilidad de tus proyectos, poniendo la guinda con un diseño innovador y distinguido.
Realizamos un asesoramiento y consultoría urbanística, técnica, y jurídica, ofreciéndote los siguientes servicios:

Asset management (gestión de activos inmobiliarios)

Tomamos la mejor estrategia de negocio en la explotación de tus activos, siendo nuestro objetivo el mantener el valor de tu propiedad. Tenemos en cuenta tu idea, el estado del edificio y obras necesarias, el presupuesto y el tiempo que tarda en recuperar la inversión a la hora de tomar decisiones. Te facilitamos las gestiones o cualquier problema que pueda surgir en tu inmueble. Esta fase abarca desde el estudio inicial de la inversión hasta la finalización de la obra y cierre del proyecto, pudiendo contratar aquello que se ajuste a tus necesidades.

Property management (gestión y mantenimiento de un inmueble)

Ponemos tu activo en funcionamiento y nos encargamos de su gestión teniendo en cuenta tus objetivos de rentabilidad, así como la garantía de mantenimiento de valor de tus inmuebles con una labor de administración de alta eficiencia. Nos adaptamos a tus necesidades, estando siempre a tu disposición, para que no tengas que preocuparte. Esta fase se centra en la explotación del activo, una vez adquirido: es el momento de obtener los beneficios de tu inversión.

¿Cuál es nuestro proceso?

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Análisis de la inversión

Estudio de mercado inmobiliario del inmueble para conocer las tendencias, realizamos una auditoría del proyecto, preparación de documentación técnica (Due Diligence y proyectos de arquitectura), análisis de la normativa existente y estudio de licencias existentes, plan estratégico incluyendo los objetivos, presupuestos y plazos de tu inversión.

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Intervención en el inmueble para puesta en marcha

Obtención de licencias, gestión y seguimiento de las obras o trámites administrativos para su correcta ejecución, obtención de finales de obra, cédulas de habitabilidad u otras licencias o certificaciones necesarias.

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Gestión y mantenimiento del inmueble

Controlamos los gastos del inmueble, buscando siempre la maximización de la rentabilidad. Inspeccionamos el activo periódicamente supervisando que todo se encuentre en buen estado y realizamos informes informándote de la evolución de tu activo o de cualquier normativa que pueda afectarle.

Especialistas en BUILD TO RENT y Viviendas turísticas

Elaboramos proyectos residenciales “Build To Rent” y “Senior Housing” (viviendas para mayores), así como de oficinas o espacios co-working y viviendas turísticas. Nuestros proyectos, mediante un diseño novedoso, atractivo y funcional, atienden a todo lo necesario para destinar los a fin de garantizar el bienestar de todos los inquilinos y manteniendo la rentabilidad de tu inversión.

Conocemos el mercado y al cliente final:
confía en Artec Proyectos.

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Caserío Leioa

En esta restauración se realizaron dos viviendas en planta baja y bajocubierta sin alterar la volumetría existente y conservando el aspecto original. La construcción se compone de un solo volumen, siendo su uso únicamente residencial, donde se pueden diferenciar las zonas de día y de noche separadas por plantas.

Año

2021

Localización

Leoia, Vizcaya

Tipo

Restauración

Superficie construida

282,24 m²

Iglesia en Quintana de Valdivielso

Rehabilitación de las cubiertas de la iglesia de San Millán de Abad. El Diario de Burgos publicó una noticia en 2020. Puedes verla aquí.

Año

2019

Localización

Quintana de Valdivielso, Burgos

Tipo

Rehabilitación

Superficie construida

315 m²

“La Estación de Espinosa”

Este complejo eco-industrial en se ha construido en dos fases. En la primera se realizó el centro de control desde donde se coordinan todas las actividades industriales de la Rallasa S.L. En la segunda fase se instaló una Estación de Servicio que dispone de bio-carburantes, además de un surtidor específico de Urea.

El Diario de Burgos publicó el 16 de enero de 2011 la entrada en el servicio de la nueva estación realizada por nuestro equipo. Puedes ver la noticia aquí.

Año

2008

Localización

Espinosa de los Monteros, Burgos

Tipo

Obra nueva

Superficie construida

200 m²

Clínica dental “MerinDent”

En este proyecto se llevó a cabo una reforma y acondicionamiento de un local para su uso como clínica dental. Se creó una zona destinada a recepción y sala de espera con asientos para los clientes mientras esperan a ser atendidos. Por otro lado, se desarrolló una zona de uso de clínica, formada por un gabinete, sala de máquinas y aseo.

Año

2015

Localización

Medina de Pomar, Burgos

Tipo

Reforma - Acondicionamiento

Superficie construida

46,27 m²

Restaurante “Paradilla 143”

Ampliación de una explotación ganadera a través de un edificio destinado a la venta final de la cadena agroalimentaria, complementario a la nave ganadera ubicada en la misma parcela.

Este edificio está compuesto por dos niveles: el primero se usa como almacén para apeos necesarios por parte de la explotación ganadera, mientras que el segundo nivel se destina para atención al público y ventas de productos agroalimentarios derivados de la actividad del promotor.

Año

2009

Localización

Pardilla, Burgos

Tipo

Ampliación

Superficie construida

+289,03 m² 

Casa Infinito

Esta vivienda unifamiliar con garaje consta de una planta baja en la que se encuentra el vestíbulo, salón-cocina-comedor y un almacén.

La primera se encuentra el distribuidor, un dormitorio, un cuarto de baño y una terraza.

Año

2017

Localización

Torrecaballeros, Segovia

Tipo

Obra nueva

Superficie construida

222 m² construidos

El Ferial

Proyecto de vivienda unifamiliar, ubicado en lugar privilegiado dentro de la localidad, que aborda un diseño vanguardista adaptada a las condiciones del terreno y jugando en su exterior con volúmenes geométricos que le confieren a la edificación un aspecto moderno con el uso de hormigón visto.

La vivienda se distribuye en tres plantas: un sótano destinado a garaje y tareas complementarias, la planta principal a la que se accede desde unas majestuosas escaleras con porche de desembarco, que da acceso a un gran salón, cocina, tres dormitorios y tres baños de amplias dimensiones, y la planta ático, con una terraza que ofrece unas vistas de la finca al completo.

Año

2020

Localización

Medina de Pomar, Burgos

Tipo

Vivienda Unifamiliar

Superficie construida

No hay